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2017年7周广州房产成交量1696套 均价下滑

2017-02-21       浏览次数:157

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2017年7周广州房产成交量1696套 均价下滑;2017年第7周(2月13日-2月19日)广州楼市共网签成交了1696套,成交均价是15188元/平,环比成交量上涨了16%,成交价格环比下跌了15%。

从整体看来,今年春节以来至今,广州整体网签成交量逐渐上涨。今年春节是1月份,比往年要早,但是对比2016年春节前后,成交整体趋势还是比较一致的,与去年一样的是,春节后两周广州成交量还是低于2000套的,所以可以看出成交还是比较正常,预计3月份以后才会真正回温。但广州限签一直没有彻底放开,所以网签只能供参考,具体市场情况还是需要综合多方面加以考虑。

而本周广州成交价格下跌较多主要是受个别外围区域成交变动影响,本周销冠盘珠光御景山水城网签成交了84套,成交均价为8762元/平,受到低价盘集中网签的影响,导致了从化区本周网签成交均价也是往下走了。

值得关注的是,从各区成交情况来看,近期黄埔区的成交确实一直比较少,本周仅成交了280套,黄埔去年成交量一直稳居全市第二位,如今大幅落后增城不说,还屈居南沙花都之后。具体原因可以点击查看《广州黄埔新盘成交量大幅萎缩!真相是这样的》了解。

具体到个盘,成交量第一的是珠光御景山水城,网签84套,成交均价8762元/平方;排名第二的是阳光城丽景湾,网签66套,成交均价10005元/平方;排名第三的是广州万达文化旅游城,网签64套,成交均价14842元/平方。

在成交均价方面,排名第一的是天颐华府,网签3套,成交均价39344元/平方;排名第二的是保利红馆,网签1套,成交均价37158元/平方;排名第三的是大一山庄,网签1套,成交均价36838元/平方。

2017年第7周广州楼盘成交排行
排名 楼盘名称 区域 成交量 成交均价
1 珠光御景山水城 从化 84
8762
2 阳光城丽景湾 南沙 66
10005
3 广州万达文化旅游城 花都 64
14842
4 祈福缤纷汇 番禺 60
23854
5 碧桂园豪园 增城 56
13904
6 金地香山湖 增城 50
10999
7 时代长岛 南沙 49
13435
8 广州亚运城5号组团 番禺 45
21642
9 好美华庭 花都 44
6119
10 万科里享家 黄埔 35
15340
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