广州 [切换城市]

广州买房买市中心还是郊区好?

2017-02-21       浏览次数:64

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

广州买房买市中心还是郊区好?一旦买房被提上了日程,许多问题就会不断涌现,会让你纠结不已。

选择哪个开发商好?一厅两居室还是三房一厅?买哪里,郊区还是市中心等等这一系列问题都能成为了我们的困扰。

其实,我们都知道,买房并不是简简单单地买一个居住的场所,城区买房和郊区买房,究竟孰优孰劣,一时还真不好下定论,之所以能拿来比较,令购房者很为难,主要原因是他们有着各自的优势。

今天,小编就为你做一个pk,在广州,郊区房或者市区房,你来选择。

首先我们先来划分一下,在广州,哪些区是中心区,哪些为定义为郊区。

通常越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔被人们称为中心六区,花都、番禺、南沙、增城和从化称为外围区。

一、市区房价高,压力大;郊区房价相对较低,压力小

在一个城市,不同的地方的房价会差很多。10月广州新房均价为16073元/㎡,各区的房价也不尽相同。

(2016年10月广州11区新房均价)

按10月份广州各区的房价来算,以荔湾为例。在荔湾买一套100平方米的房子需要大概花费300万。广州2016年上年的平均工资为6875元/月左右,那么至少要奋斗35年才能买得起,还贷也要20多年呐!!!钱包压力灰常大啊!

在增城呢,买一套相同大的房子则需花费100多万,需要奋斗12年,还贷的压力也小很多!

所以,如果只考虑房价,在郊区买房的压力会小一点,对年轻人来说。

二、郊区的环境好,市区生活配套设施齐全

在郊区买房,可以买到市中心所没有的环境,郊区空气清新、绿化率好、视野好、比较安静;同时郊区房通风和日照一般都比市区好。所以,住在郊区相对于市区而言,更加健康与舒适。而且户型设计的舒适性也更高。

相对于郊区,城区又有它的优势。无论是医疗、娱乐还是学习的配套设施都相对完善和成熟,这对于城市生活质量有了很大的提升。生活配套设施齐全,大型商场、超市、医疗。学校。休闲满足了人们日常生活的需要,省去了很多生活中的后顾之忧。

三、市区交通便捷钱包压力大,郊区通勤时间长幸福感低

据2015年某机构发布全国50个城市上班的距离和时间排行榜,广州上班族的通勤时间全国排第五,上班平均里程15.16公里,平均46分钟。广州也被评为中国十大拥堵城市之一,许多人的一天至少有六分之一的时间浪费在路上。

在市区买房,它交通便利,多条公交线路遍及大街小巷,乘搭地铁也非常方便,因此减少了购买私家车的支出和上下班的时间成本。但是,各种花费非常高,生活成本大,钱包的压力也随之而来。如果不是高级白领,一般人都不会选在市区买房吧~

而选择在郊区买房的购房者, 一定要衡量每天公共交通时间是否能接受、是否需要买车,小区是否有长期运行的楼巴,是否有地铁线经过等细节。交通配套是房产价值的重要衡量要素,购房者需仔细考虑通勤是否便捷等现实问题。毕竟,每天花费几个小时挤在路上,是一件相当难熬的事情,这也是幸福感最低的时刻。

四、市区房子的升值空间相对较大

许多人买房并不单纯为了居住,将很多年的积蓄投资到房产当然会盼着它能在几年之后会值更多的钱。城区与郊区的房子都会存在很大的升值空间,但是相对而言,城区的升值空间可能会更大一些。随着国家宏观调控的加紧,城区的土地供应吃紧,开发成本必然会加大,成本高了,也就刺激了房子的增值。而且看现在的趋势,土地供给越来越少,物以稀为贵,城区房产的增值是必然。但是,我们不能忽略一个因素,除了少数高档别墅,大多数郊区住宅只能以自住为主,想购买来进行投资出租是不太可行的。

市中心买房和郊区买房各有优点,到底买市区房还是郊区房,大家可以根据自己的实际情况来选择。不管是哪里的房子适合自己的才是最重要的。



凡注明"来源:房产讯"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
  

热点楼盘