回顾上周，广州第三轮集中土拍以13宗土地成交，吸金302亿的成绩收官落幕。尽管流拍率较上一轮有所下降，但从全线底价成交及多国企拿地的情况看，土市乍暖还寒。

土市另一头，广州楼市则是暖意弥漫。

刚刚过去的11月，在多项目加速取证、降价促销，且信贷放松等因素促使下，广州新房网签重回9000套水平，环涨35.98%，创下近半年最好成绩。

除此之外，近日央行宣布降准释放1.2万亿资金，进一步释放利好信号。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为：近期楼市信贷环境转好，不仅利于刚需释放，也利于前期因房贷审批难阻滞的网签提速，为年底开发商冲量创造了积极的条件。12月份仍然是开发商销售的关键节点，一方面楼盘还会继续大力促销，另一方面红盘的集中签约也值得关注，相信最终的签约量也不会差。广州楼市下半年连续低迷之后，年末能够翘尾收官，对于明年市场信心的恢复意义重大。

房地产利好信号接踵而来，楼市似乎即将熬过寒冬，重见曙光。

那么，上周（第48周）广州市场新房市场表现如何？随克而瑞一同来看看！

上周供应

克而瑞数据显示，第48周商品房共供应2322套，供应面积为22.82万㎡，环比减少1%。其中商品住宅供应1731套，供应面积共17.4万㎡。

供应项目来自白云、黄埔、番禺、增城、花都和从化6大区域。其中白云区正荣新城云溪润宸首次取证，碧桂园铂悦府当周领证即推新。

从供应面积来看，增城区合生湖山国际七期为单周供应货量最多的项目，助力增城区供应面积达6.82万㎡，稳居第一。

上周成交

克而瑞统计到，第48周商品房共成交4499套，成交面积为36万㎡，环比增加11%。

由于央行降准政策叠加房贷放松等利好消息传出，楼市热度小幅回暖，商品住宅成交2718套，成交面积28.77万㎡，环比增加10%。

值得一提的是，商品住宅成交量已连续4周上涨。

细化到广州11区，除花都区、黄浦区、荔湾区上涨外，其他区域均有不同幅度下跌。

其中花都区恒大悦府前期销售单位本周集中签约，助力花都区涨幅第一；黄埔区网红盘万科城市之光集中转签，区域成交量激增，同时带动中心六区成交量环比增加39%，成交面积为11.91万㎡。

新房库存

截止至第48周全市商品住宅存量面积为1177.8万㎡，消化周期为11.49个月。

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